1 滲漏原因 1.1 穿墻管周邊未做防水處理 經現場察看，所有穿越地下室外墻的管道，均未做任何防水處理。在地下室灌入水后，建筑承包商曾組織人員對滲漏水嚴重的暖氣管道進行了防水處理，但防水處理十分簡單。只用普通的水泥砂漿對暖氣管道和套管之間的縫隙進行了填充，其他管道并未做任何處理。 1.2 回填土未夯實 經現場察看，樓周圍回填土未夯實，經受幾次風雨后出現不同程度的下沉，甚至非承重墻下陷達到10~20mm。這樣的話，雨水便很容易通過樓周圍的回填土向地下滲透，當雨水流經地下穿墻管道時，直接通過套管和管道之間的空隙，流入地下室。 2 治理方案 根據現場實際情況，本方案采取了“防排結合、綜合治理、多道設防”的治理原則。 **步，用三七灰土在該建筑物周圍回填、夯實。回填土總厚度30cm，采用多道回填，每次回填夯實10cm，分三次完成30cm的回填厚度，并在表面用混凝土路面磚硬化表面。回填夯實的目的是減少雨水的下滲量，盡量把雨水直接排走，減少滲漏水對地下室的威脅。 **步，根據每個管道的材質、使用環境、使用部位，靈活選用材料，對每根穿越地下室內外墻、底板的管道實施背水堵漏。
地下室漏水怎么辦？首先將伸縮縫里面泡沫.油膏或其它填充物清理干凈至止水帶. 將伸縮縫上口用電錘打成毛邊后用清水將伸縮縫里清洗干凈。用麻絲貼近填充伸縮縫5公分左右. 然后用水不漏將伸縮縫填滿.在填伸縮縫過程中預埋注漿嘴。
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